L’achat d’un bien immobilier devient une obligation lorsque les charges se gonflent, lorsque les enfants naissent et qu’il leur faut beaucoup plus d’espace. Il devient également une évidence lorsque l’on désire posséder une maison principale pour y vivre avec sa famille ou lorsqu’on désire acheter une résidence secondaire pour en faire un investissement. Peu importe les raisons pour lesquelles vous achetez un bien immobilier, il vous faut un mandat de recherche pour que les attentes soient comblées. Que faut-il savoir sur ce dernier ? Décryptage !
Le mandat de recherche immobilier : qu’est-ce que c’est ?
Dans le domaine de l’immobilier, il paraît impossible d’évoquer le terme du mandat de recherche immobilier sans faire allusion à deux différentes lois qui sont :
- La loi Hoguet ;
- La loi Alur.
En effet, ces deux lois sont celles qui donnent un aperçu sur les différentes modalités qui régissent les services d’un expert en immobilier. À vrai dire, le mandat de recherche immobilier constitue un contrat qui est officiellement établi entre deux parties à savoir : l’acheteur et l’expert immobilier. L’établissement d’un tel contrat se fait dans un but précis qui est d’assigner une fonction à un agent immobilier.
Cette fonction aura pour but d’amener l’agent immobilier à se charger de toutes les transactions pour son propre compte. Cela justifie le fait qu’un mandat de recherche en immobilier doit nécessairement se faire selon les attentes du client.
Que doit prendre en compte un mandat de recherche immobilier ?
Avant qu’on ne qualifie un acte de mandat de recherche immobilier, il faut nécessairement que ce dernier soit signé, daté par un professionnel immobilier et qu’il tienne en compte toutes les exigences du client. Cela voudra dire qu’il existe des conditions à observer pour qu’un mandat de recherche immobilier soit reconnu devant la loi.
En ce qui concerne ce dont un mandat de recherche immobilier doit faire mention, il faut noter au premier plan toutes les informations se rapportant à l’acheteur. Pour cela, ce contrat doit prendre en compte les adresses, les informations sur sa nationalité et l’état civil du client. À ces informations s’ajouteront les informations de l’agent immobilier. Il faut à cet effet le nom, ses prénoms, les renseignements sur sa carte professionnelle et bien d’autres.
Après toutes ces informations, le mandat de recherche immobilier doit prendre en compte la nature du bien immobilier visé, le coût du bien, toutes les exigences en ce qui concerne la rémunération de l’agent immobilier, le mode de paiement et en dernière position la durée du contrat.
Quels sont les avantages d’un mandat de recherche immobilier ?
Nul ne l’ignore, confier la recherche d’un bien immobilier à un agent immobilier est la meilleure alternative pour trouver le bien immobilier qui répond à notre attente. En déléguant cette recherche à un agent immobilier, vous bénéficiez de plusieurs atouts à savoir :
Bénéficier de l’expertise d’un agent immobilier
Le fait de demander à un agent immobilier de vous chercher un bien immobilier, un appartement par exemple ; cela vous permet d’être rassuré, car ce dernier dispose des compétences nécessaires pour combler vos attentes.
Ne rien solder
Avec une structure ou un agent immobilier, vous n’êtes pas contraint à payer au cas où ces derniers ne trouveraient pas ce que vous désirez.
Bénéficier d’une aide
Lorsque vous laissez la recherche d’un bien immobilier à une structure immobilière, vous bénéficierez d’une aide dans ce sens. En effet, cette agence vous aidera à constituer toutes les pièces qu’il faut pour entrer en possession du bien immobilier que vous désirez acheter.